부자로 가는길/부동산
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국토교통부 자료 : 2017년에 1월 16일게 공개된 2016년 12월 주택거래 가격부자로 가는길/부동산 2017. 1. 16. 11:44
국토부에서 오늘 오전에 2016년 주택 매매 거래량에 대한 보고서를 내놓았습니다. 참고하셔서 투자하시길~~ 16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다.* 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3 다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다. ‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소, 전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.* 1..
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방배동 아트자이 2017년 1월 청약 정보부자로 가는길/부동산 2017. 1. 6. 15:01
2017년 1월 아파트 청약 소식 안되는 사람은 뒤로 넘어저도 코가 깨지고 되는 사람은 뒷 걸음 치다가도 쥐를 잡는다는 말이 있다. 최근 여러 의견이 분분하지만 일반적으로 강남 불패 신화에 대해서는 모두가 찬성하는 분위기다. 이 맥락에서 보면 다음주에 꽤 높은 청약율을 보일만한 청약 물건이 나온 것 같다. '방배아트자이' - 전통의 강남 한복판이다. 방배역과 아주 가깝다.- 방배아트자이는 2012년 방배롯데캐슬아르떼 이후 방배동에서 5년 만에 공급되는 신규 아파트다. ( 새 아파트를 기다리는 대기수요 존재 가능.) - 대출 지원 방배아트자이는 시공사인 GS건설이 자체 보증으로 중도금 대출을 한다는 점과 잔금 대출 규제 벗어남 2016년 주택도시보증공사(HUG)는 분양가 9억원 이상 아파트에 대해 중도금 ..
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오늘의 부동산! 청약 및 뉴스 브리핑부자로 가는길/부동산 2016. 12. 22. 10:51
금주의 청약 ! 2016년 12월 22일~23일 세종시 세종시 2생활권 '세종 e편한세상 푸르지오' 22일 1순위 청약 - 세종시 2-1생활권 M5블록에 들어서는 '세종 e편한세상 푸르지오'는 대림산업과 대우건설이 선보이는 브랜드 대단지 아파트로 - 2017년 1월 1일부터 강화되는 잔금대출에 대한 규제로 연내 분양단지에 수요자 증가 가능 - 세종시 2생활권은 중앙행정기관이 있는 1-5생활권과 호텔·백화점 부지가 있는 중심상업지구 2-4생활권과 밀접 - 정부청사는 중앙부처와 소속기관 공무원 1만3000여명이 근무하게 되며, 중심상업지구에는 1.4km의 국내 최장 보행중심 문화상업거리인 '어반아트리움' 등 대규모 쇼핑문화단지가 조성될 계획. - '세종 e편한세상 푸르지오'는 전용 59, 84㎡, 총 15개..
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12월 넷째 주 아파트 청약부자로 가는길/부동산 2016. 12. 20. 18:35
강화되는 대출 규제와 금리 상승으로 주택구입 포기에 따른 부동산 시장이 급격히 냉각이 되고 있습니다. 높은 청약경쟁률을 뚫고 당첨이 됐지만 향후 부담해야 할 대출 리스크 때문에.... - 2016년 12월 미국 금리 인상 이후 국내 시중 은행들이 잇따라 대출금리를 올리면서 금융비용에 대한 부담 증가- 2017년 내년에도 세 차례 이상 미국이 금리를 올릴 것이란 전망에 따라 국내 금융권 대출 이자도 증가할 것으로 예상. 현재 주요 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 평균 3%대 중반이나 지금 같은 상승세가 계속될 경우 내년 1분기에는 4%대를 돌파가능 - 2017년부터 보금자리론의 주택가격 기준이 6억원 이하로 결정 됨.- 아파트 공급과잉으로 2~3년 후 입주 시 집값이 하락에 대한 위험성 존재. 2017년..
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2016년 2월 두째주 아파트 거래 동향 파악 과 아파트 청약부자로 가는길/부동산 2016. 12. 4. 23:55
현재 11.3 부동산 대책과 예상치 못한 정국 불안에 따라 당분간 집값은 12월 초 하락한 현재 상태를 유지할 것으로 예상됨.올 상반기 부터 증가한 추세가 11월 정점을 찍고 내려오는 과정임(뭐든지 올라가면 떨어지는 것이 세상 진리) 가을 전세 전세가격이 급상승하던 것이 어느정도 안정세로 넘어가면서 집값 상승도 내년 봄가지는 안정화 될 것으로 예상됨. 물론 지난 여름부터 가을사이에 구매한 사람들의 경우는 일정부분 리스크를 감안해야 되는 시기이기도 함. 특히 미국의 금리인상에 따라 국내 금리가 인상 될 경우 금융 부담이 높아 질 수 있음. 최악의 시나리오는 집값이 떨어지면서 금리가 인상되고 담보설정금액이 재평가 될 경우 자산의 손실성이 가능함. 특히 국회에서 이야기 나오고 있는 임대소득 과세에 대한 시행이..
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11월 3일 부동산 대책 국토해양부 내용 정리부자로 가는길/부동산 2016. 11. 4. 12:13
바쁜 분들은 핵심 내용만 보시고 실제 당사자인 사람들은 스크롤의 압박을 이기고 끝까지 차근차근 읽어보시고 궁금하면 댓글 다세요 핵심 내용 서울, 경기·부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용 ① 맞춤형 청약제도를 통한 청약시장 과열완화 및 실수요자 당첨기회 확대 - 전매제한기간 : 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정 - 1순위 제한 : 세대주 외, 5년 내 당첨자, 2주택 이상 소유자를 제한 - 재당첨 제한 : 조정대상 당첨자는 1∼5년간 동일 대상당첨 금지 ② 과도한 단기 투자수요가 유입되는 것을 차단하기 위한 관리방안 실시 - 중도금 대출보증요건 강화(계약금 5%→10%), 2순위에도 청약통장 필요 - 1순위 청약일정을 ‘당해 / ..